016年3月5日，營改增全面實施的號角吹響后，稅務(wù)總局與各地區(qū)稅局緊鑼密鼓地布局。2016年3月24日，大家期待已久的《營業(yè)稅改證增值稅試點實施辦法》下發(fā)了，與此同時，實施細則及配套文件也相繼亮相。

       2016年營改增的征稅范圍銷售服務(wù)：交通運輸服務(wù)、電信服務(wù)、建筑服務(wù)、生活服務(wù)、現(xiàn)代服務(wù)、金融服務(wù)、郵政服務(wù)。

       銷售無形資產(chǎn)：指轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)所有權(quán)或者使用權(quán)的業(yè)務(wù)活動。無形資產(chǎn)是指不具實物形態(tài)但能帶來經(jīng)濟利益的資產(chǎn)，包括技術(shù)、商標(biāo)、著作權(quán)、商譽、自然資源使用權(quán)、其他權(quán)益性無形資產(chǎn)。

       銷售不動產(chǎn)：指轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)的業(yè)務(wù)活動。不動產(chǎn)是指不能移動或者移動后會引起性質(zhì)、形狀改變的財產(chǎn)，包括建筑物、構(gòu)筑物。

2016年營改增的兩大亮點

一、不動產(chǎn)納入增值稅的抵扣范圍，減稅力度最大建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)適用11%的稅率，金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)適用6%的稅率。新增不動產(chǎn)所含增值稅，所有行業(yè)都可以抵扣，減稅力度最大。幾乎每個企業(yè)都會購買或租賃不動產(chǎn)作為廠房、門店、辦公用房等。將不動產(chǎn)納入增值稅的抵扣范圍，能夠為所有行業(yè)帶來更大規(guī)模的減稅，可減緩企業(yè)面對當(dāng)前經(jīng)濟下行的壓力。例如企業(yè)1千萬的不動產(chǎn)投資，能夠得到110萬元的稅收減免，這樣就有更多資金支持企業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展。

二、個人二手房交易，稅率平移稅負不變個人二手房交易由繳營業(yè)稅改為繳增值稅，基本平移了營業(yè)稅現(xiàn)有的稅收優(yōu)惠政策，未因稅制轉(zhuǎn)換增加企業(yè)和個人稅收負擔(dān)，給廣大群眾吃了一顆定心丸。

       個人轉(zhuǎn)讓不足2年的住房，按5%的征收率繳增值稅；個人轉(zhuǎn)讓2年以上的普通住房，免征增值稅；

       在北上廣深，個人轉(zhuǎn)讓2年以上的非普通住房，以銷售收入減購買住房價款后的差額，按5%的征收率繳納增值稅。

       營改增后增值稅抵扣憑證有哪些2016年7月1日起，停止使用貨物運輸業(yè)增值稅專用發(fā)票。營改增后，增值稅抵扣憑證7有種：

（1）增值稅專用發(fā)票

（2）稅控機動車銷售統(tǒng)一發(fā)票

（3）海關(guān)進口增值稅專用繳款書

（4）農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票

（5）農(nóng)產(chǎn)品銷售發(fā)票

（6）出口貨物轉(zhuǎn)內(nèi)銷證明

（7）稅收繳款憑證。